Ev ve iş yeri kira bedellerinde yapılacak artışların belirlenmesi için gözler Türkiye İstatistik Kurumu'na (TÜİK) çevrildi. Her yıl olduğu gibi bu yıl da Temmuz ayı itibarıyla kiraların ne kadar artacağı merak konusu oldu. Özellikle son yıllarda enflasyon oranlarının yükselmesi ve yaşam maliyetlerinin artması, kiracılar ve ev sahipleri arasında tartışmalara neden oldu. Peki, bu Temmuz ayında kira artış oranları nasıl belirlenecek? İşte, TÜİK'ten gelecek verilerin yanı sıra kira zammı hesaplama yöntemleri hakkında bilmeniz gerekenler.

Kira Artış Oranları Ne Zaman Belirlenecek?

Kira zammının ne zaman açıklanacağı hakkında henüz net bir tarih verilmedi. Ancak geleneksel olarak, TÜİK her ayın ilk gününde bir önceki ayın enflasyon verilerini yayınlıyor. Bu veriler, kiralara yapılacak zammın temelini oluşturuyor. 2023 Temmuz ayında kira artış oranlarının hesaplanması için Mayıs ve Haziran aylarına ait enflasyon verilerine ihtiyaç duyulmakta. Bu da demektir ki, Temmuz’da kira zammının ne kadar olacağını öğrenebilmek için bu ayın başında açıklanacak verileri bekliyoruz. Geçtiğimiz yıl olduğu gibi, bu yıl da kiracı ve ev sahipleri için önemli bir eşik olan bu rakamların belirlenmesi tüm dikkatleri üzerine çekiyor.

Kira Zammı Hesaplama Yöntemleri

Kira artışı, Türkiye'deki yasal düzenlemelere tabidir ve yıllık enflasyon oranı üzerinden hesaplanır. 2023 yılı için geçerli olan kira zammı oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan tüfe (tüketici fiyat endeksi) verileriyle belirlenmektedir. Kira artış oranı, genellikle yıllık TÜFE oranı esas alınarak hesaplanır. Örneğin, Temmuz 2023 tarihi itibarıyla yapılan kira artışlarının belirlenmesinde, 2022'nin Temmuz ayından 2023'ün Haziran ayına kadar olan TÜFE verileri kullanılacak. Bu yıl da sıradan bir sonuç bekleniyor. Kiracılar için bu durum, artan yaşam koşulları ve özellikle de enflasyonla birlikte ciddi bir yük haline gelebilir.

Kira zammınızı hesaplamak için aşağıdaki basit formülü kullanabilirsiniz:

Yeni Kira Bedeli = Eski Kira Bedeli x (1 + Kira Artış Oranı)

Örneğin, eski kira bedeliniz 2.000 TL ve Temmuz ayı için %10'luk bir artış bekleniyorsa, yeni kira bedeliniz şu şekilde hesaplanır:

Yeni Kira Bedeli = 2000 TL x (1 + 0.10) = 2000 TL x 1.10 = 2200 TL

Bu hesaplamalar, kiracıların ve ev sahiplerinin serbestçe anlaşabileceği bir seviyede olsa da, yürürlükte bulunan yasalar kapsamında 12 aylık TÜFE oranı aşılmamalıdır. Dolayısıyla, her iki taraf da bu kurallara uygun olarak hareket etmelidir.

Sonuç olarak, Temmuz ayında kira artış oranının ne olacağına dair belirsizlik sürse de, TÜİK’in açıklamalarını dikkatle takip etmek büyük önem taşıyor. Kiralarla ilgili belirsizliklerin izini süren kiracılar ve ev sahipleri, kanuni düzenlemeleri ve güncel verileri göz önünde bulundurarak planlama yapmalılar. Temmuz ayında kira zammı oranlarının belirlenmesi, hem kiracı hem de ev sahipleri için bir dönüm noktası niteliğinde olacak. O yüzden, verilerin açıklanmasını kaçırmamak ve buna göre adım atmak gerekecektir.